Chia sẻ về cơn sốt “Đất nền giá rẻ”, “Giáp Sài Gòn”, “Cơ hội sinh lời cao”, “Bao vay ngân hàng”

23Nov - by bao bảo - 0 - In Đăng Tin Nhà Đất

Khu vực giáp giới giữa các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai với TP.HCM đang trở thành tâm điểm của hiện tượng sốt đất nền, đất dự án.

“Đất nền giá rẻ”, “Giáp Sài Gòn”, “Cơ hội sinh lời cao”, “Bao vay ngân hàng”… đang là các cụm từ được giới buôn bán, môi giới nhà đất quảng cáo để bán đất tại khu vực giáp giới TP.HCM.

Tham khảo: http://canhomoiquan2.net/

Thậm chí, dù đất Long An, Bình Dương hay Đồng Nai, … người bán vẫn ngang nhiên rao đất TP.HCM để đánh vào tâm lý người mua.

Trong vai người đang với nhu cầu mua đất nền tại huyện Hóc Môn (TP.HCM), PV cửa hàng với người tên Hùng. Sau lúc giới thiệu một dự án đang triển khai, Hùng chốt giá: “12 triệu đồng/m². Đất khu vực này đang sốt dữ lắm. Hồi đầu, dự án mới chạy đất chỉ sở hữu 3 – 4 triệu/m², nay sốt quá mới nhảy lên giá này. Nếu anh không lấy, vài ngày nữa nó còn nâng cao nhiều, chứ không giới hạn lại đâu”.

Tuy nhiên, lúc PV tới địa phận huyện Hóc Môn, Hùng lại chỉ dẫn khách đến xã Mỹ Hạnh Nam (huyện Đức Hòa, thức giấc Long An). Khi PV thắc mắc nguyên do vì sao rao bán đất Hóc Môn nhưng lại chỉ đi Long An, Hùng nói: “Nó nằm sát ngay Hóc Môn mà anh?”.

Việc đánh tráo vị trí địa lý còn mang thể hình dung được khi người xem đất tới thực địa. Có nhiều trường hợp, người bán còn giấu nhẹm hàng loạt thông tin về sản phẩm của mình để đánh lừa khách hàng. Điển hình nhất, các thông tin pháp lý, cơ sở hạ tầng công nghệ của dự án như: Điện, đường, nước, công viên… đều siêu mập mờ.

Tại 1 điểm khác rao bán đất nền ở Long An, PV chỉ nhìn thấy các thửa đất được đóng cột rực rỡ giới 1 phương pháp tạm thời bợ. Xung vòng vo đó, những thửa ruộng chưa mang cơ sở hạ tầng, công nghệ vẫn được gọi mời giao dịch.

Dù vậy, người bán vẫn nổ: “Chỉ vài ngày nữa, chủ đầu tư sẽ làm cho đường, kéo điện về. Đồng thời lúc anh mua, bên tôi cũng bao luôn giấy phép xây dựng”.

Tuy nhiên, theo chọn hiểu của PV, các thửa đất tại đây đang được chủ đầu tư xin chuyển đổi mục đích tiêu dùng đất. Chưa biết tiến độ như thế nào, nhưng “cò” đất vẫn rao bán tràn lan.

Trong lúc đó, tại tỉnh giấc Đồng Nai, những loại tên như huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom… ko còn lạ lẫm gì có giới đầu tư bất động sản. Đặc biệt, tại huyện Long Thành, khi có dự án trường bay quốc tế Long Thành, hàng loạt khu đô thị, dự án… được công bố tại đây đã “thổi giá đất” lên tận mây xanh.

Vì vậy, ko ít doanh nghiệp, cá nhân đã điêu đứng bởi “dính” vào đất nền ở các khu vực huyện Long Thành. Dù vậy, hiện tượng sốt đất nền, đất dự án ở địa phương vẫn còn kéo dài cho đến nay. Điển hình, người tên Phương đang chào bán đất tại huyện Nhơn Trạch khẳng định: “Tại đây, đã sở hữu dự án sở hữu đường liên lạc tới 8 làn xe nối Nhơn Trạch có quận 9 (TP.HCM)”.

Tuy nhiên, khi đến thực tế, các bạn mới biết, ấy là vùng đất toàn cỏ dại, không có 1 ngôi nhà nào. Đáng nói hơn, từ phà Cát Lái (quận 2, TP.HCM) để vào được dự án buộc phải chạy xe hàng chục km. Thấy PV có vẻ không ưng ý về đất nền tại đây, Phương lại tiếp tục giới thiệu đất nền ở dự án khác, bí quyết ấy chừng 5km. Tuy nhiên, địa điểm này cũng không khác gì với dự án đã xem.

Khi hỏi về tình trạng pháp lý, Phương nói cho qua chuyện: “Cái đấy thì lúc nào ký giao kèo sẽ miêu tả rõ trong đó. Nhưng anh lặng tâm, bên em đã lo hết rồi. Anh chọn về ko đầu tư thì cứ xây dựng thoải mái”.

Để kích thích lòng tham của người mua, những “cò” luôn phóng đại vị trí, mức sinh lợi, độ “hot” của khu đất… “Đây là một trong số ít nền với vị trí đẹp còn lại, các thửa xung quanh đã sở hữu chủ hết rồi. Bên em sẽ cam kết cho anh sinh lợi trong vòng 5 năm đầu. Trong thời kì này, anh muốn sang nhượng lại bên em sẽ thâu vào luôn”, Phương kể thêm.

Xem thêm: http://daybancanho.edu.vn/

Tuy nhiên, theo điều tra của PV, Phương chính là “cò” cho 1 doanh nghiệp môi giới bất động sản ở quận Bình Thạnh (TP.HCM) đang rao bán đất dự án tại đây. Dự án này còn hàng trăm nền đang bỏ hoang, mang mọc um tùm chưa sở hữu chủ.

Ngoài ra, để thu hút sự sử dụng rộng rãi của người mua, người bán còn tiêu dùng các “chim mồi” để đưa khách hàng vào “tròng”. Một lần, PV được mời đi xem đất nền ở quận 9, giáp mang huyện Nhơn Trạch. Đến nơi, “cò” cho biết, chỉ còn vài nền. Không vừa ý, đa dạng người đi cộng tỏ ra vô cùng thất vọng. Lúc này với 3 người trên xe, ngồi hàng ghế khách xem đất đề xuất, “Có đất ở khu vực nào gần đây không, đưa chúng tôi đi xem”.

Ngay tức thời “cò” “bắt sóng”, đưa cả đoàn đi xem đất ở huyện Nhơn Trạch. Thực chất, theo tậu hiểu của PV, 3 người này chính là “chim mồi” đã được gần đặt sẵn. Bà Nguyễn Thị My, một nhà đầu tư nhỏ lẻ ở quận Phú Nhuận, TP.HCM nói: “Họ cố tình và bằng hầu hết bí quyết để bán được đất nền mà không quan tâm gì đến các lợi quyền của khách hàng”.

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *