Tham khảo về dự án lớn chuẩn bị ra hàng siêu thị tiếp tục suy tính trong việc tăng nguồn cung cho thị trường

24Nov - by bao bảo - 0 - In Đăng Tin Nhà Đất

Kết thúc quý I đầy thành công với gần 10.000 sản phẩm chung cư được công ty địa ốc ra hàng, bước vào quý II, nhiều siêu thị tiếp tục suy tính trong việc tăng nguồn cung cho thị trường.

Tham khảo: http://banbatdongsan.edu.vn/

Nguồn cung cho thị trường nâng cao mạnh

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tính tới hết quý I/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản chỉ còn khoảng 24.763 tỷ đồng, giảm 103.785 tỷ đồng (80,74% so sở hữu thời kỳ cực điểm năm 2013) và giảm 619 tỷ đồng (2,44%) so thời điểm cuối năm 2017.

Hà Nội và TP.HCM chiếm số lượng hàng tồn kho rộng rãi nhất, trong đó, Hà Nội chiếm khoảng 5.257 tỷ đồng, còn TP.HCM là 4.558 tỷ đồng.

“Giảm lượng hàng tồn đọng là kết quả của chính sách siết chặt việc cấp mới dự áncủa Bộ Xây dựng. Chính sách này đã giúp thị trường mang một cuộc thanh lọc, để rồi năm 2018, TP.HCM xuất hiện các dự án mở bán mới”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết.

Báo cáo thị trường bất động sản từ DKRA Việt Nam cho biết, quý I/2018, nguồn cung căn hộ ra thị trường bằng 135% quý I/2017; lượng tiêu thụ trong thời điểm này bằng 166% so với quý I/2017.

Bước vào quý II/2018, thị trường tiếp tục với những chuyển biến mạnh mẽ nhờ vào việc các doanh nghiệp ngành địa ốc liên tục phát đi thông tin cho thấy, sẽ ra hàng ở khoảng thời kì này. Đơn cử, Tập đoàn Hà Đô đang mang kế hoạch mở bán dự án hơn 1.000 căn hộ chung cư tầm trung tại quận 8 trong tháng 6/2018; Phú Đông Group có dự án chung cư gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng, sở hữu hơn 600 căn hộ tại khu Đông TP.HCM; HungThinh Corp. sở hữu kế hoạch mở bán dự án sắp 4.000 căn hộ chung cư tại quận 7, TP.HCM; HimLam Land với một dự án chung cư tại quận 7; NovaLand đã phát đi thông tin mở bán dự án chung cư tại khu Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), mang sắp 1.000 căn hộ…

Điểm nhấn của thị trường này với lẽ tới từ quận 7, khi mà cuối năm 2017, thương vụ M&A của Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Xuân Mai Sài Gòn tậu lại Dự án khu dân cư Tân Thuận Tây tại quận 7 của Tập đoàn Hoàn Cầu. Dự án này với quy mô 14 ha và được quy hoạch là tổ hợp nhà ở chung cư, trọng điểm thương mại. Sau lúc hoàn thành thương vụ, Xuân Mai Sài Gòn thông báo sẽ mở bán dự án chung cư này vào tháng 6/2018. Trong khi đó, Tập đoàn Đất Xanh cũng phát đi thông báo sẽ vững mạnh và mở bán dự án chung cư có vốn đầu tư lên đến 5.000 tỷ đồng tại quận 2; Thuduc House vừa tiến hành khởi công và mở bán Dự án căn hộ TDH-River View cao 16 tầng, có hơn 500 căn hộ tại quận Thủ Đức (TP.HCM); Công ty Địa ốc Việt (Vietcomreal) cũng ra thông báo sẽ đưa ra thị trường dự án chung cư tại quận 5 mang số lượng lên tới hơn 500 căn…

Doanh nghiệp thận trọng

Đánh giá về thị trường quý II, nhiều quan điểm cho rằng, doanh nghiệp địa ốc sẽ cẩn trọng hơn trong việc tăng trưởng và ra hàng, trong đó, thời điểm tháng 6 sẽ được các công ty tậu để ra hàng, thay vì tháng 4 và tháng 5. Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt Gia Phú cho biết, nhà hàng sẽ khó ra hàng vào thời điểm cuối tháng 3, lúc vừa xảy ra hai vụ cháy chung cư gây thiệt hại lớn về người và của. Bởi lẽ, các vụ cháy đó đã tác động lớn tâm lý người dùng của phân khúc chung cư. Những ghi nhận thực tại cho thấy, thậm chí, thị trường đã xuất hiện hiện tượng quý khách trả lại hàng đã mua…

“Việc thị trường bị tương tác từ vụ cháy đã làm cho doanh nghiệp cần thận trọng hơn trong việc lớn mạnh dự án mới, vì thế Vietcomreal, HungThinh Corp. cũng đổi thay thời khắc bán hàng, thay vì kế hoạch đề ra ngày 21/4. Điều này cho thấy, công ty đã đổi thay hướng đi 1 cách thận trọng”, ông Tuấn nói.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển thị trường Công ty cổ phần DKRA Việt Nam cho rằng, lúc thị trường phân khúc chung cư bị tương tác từ hai vụ cháy, ko chỉ nhà hàng thận trọng, mà chính khách hàng cũng thận trọng hơn trong việc tìm tậu dự án chung cư để giảm thiểu tình trạng cháy nổ trong chung cư.

Cũng theo ông Hoàng, qua khảo sát tình hình bán hàng của những chủ đầu tư trên thị trường, đặc trưng trong phân khúc căn hộ, DKRA Việt Nam cho rằng, mặc dầu khác nhau về mục tiêu giao dịch, song toàn bộ các bạn đều ưu tiên lựa sắm các chủ đầu tư đã mang uy tín và thương hiệu trên thị trường.

Theo DKRA Việt Nam, các bạn tậu nhà để ở hay để đầu tư đều với xu thế lựa mua những chủ đầu tư với kinh nghiệm lâu năm, sở hữu uy tín và năng lực khai triển dự án. Do vậy các dự án của một số chủ đầu tư như Vingroup, Novaland, Phú Mỹ Hưng, Đất Xanh, Hưng Thịnh, Kiến Á Group, Khang Điền, MIK Group, CEO Group, Nam Long… sẽ được ưu tiên trong lựa tìm của khách hàng

“Việc ưu tiên lựa tậu chủ đầu tư trong giao du bất động sản là tín hiệu đáng mừng, khi người dùng sở hữu xu hướng sử dụng rộng rãi không gian, môi trường và chất lượng sống, thay vì đặt tiêu chí giá cả lên hàng đầu”, ông Hoàng nói.

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *